Incongruencias en el Impuesto Catastral: El Caso de San Miguel de Tucumán

Abstract

El objetivo de este trabajo es aportar para la construcción de un sistema impositivo más justo y equitativo para la localidad de San Miguel de Tucumán. Para ello se consideró uno de los impuestos patrimoniales que integra el sistema impositivo provincial: el Impuesto Catastral, el cual grava la propiedad inmobiliaria en San Miguel de Tucumán. Además, se analizó la relación entre la ubicación de las parcelas y el valor fiscal del impuesto catastral. La hipótesis del trabajo es que este tributo posee características regresivas, es decir, las propiedades más caras de la ciudad tributan proporcionalmente una carga inferior que las propiedades de menor valor. Entonces, para corroborar tal hipótesis, se analizó la carga fiscal de las diferentes zonas de la ciudad. Luego, se comparó la valuación fiscal actual de las parcelas con los precios vigentes del mercado inmobiliario. Y, por último, se propuso una forma de valuación diferente a la actual del impuesto en cuestión, con el fin de corregir la supuesta situación inequitativa